EDIFICIO LEIVA

Nuestro cliente quería sacar el máximo rendimiento de un edificio existente en el barrio de Sants de Barcelona que acababa de adquirir. Hicimos un análisis de sus requerimientos, los compaginamos con las normativas urbanísticas y diseñamos una propuesta de valor que aumentara considerablemente su valor intrínseco.

El primer punto de actuación fue la realización de una rehabilitación energética. Este apartado repercute directamente en dos aspectos fundamentales: el confort de las viviendas y el coste de servicio del edificio. Con la introducción de sistemas de aislamiento térmico en el interior y el exterior juntamente con la instalación de sistemas de generación de energías más eficientes, conseguimos que el edificio obtuviera una calificación energética A.

Además, se proporcionó a los usuarios un manual de uso eficientes de sus viviendas para que sacaran el máximo confort y ahorro de los nuevos sistemas implantados, activos y pasivos. Se idea un sistema perfectible -que se puede perfeccionar con el tiempo- en el que se pueden añadir otros sistemas de mejora: zonas para placas solares, placas fotovoltaicas, cubierta ajardinada con una mejora del aislamiento térmico y su inercia, etc.

El segundo punto de actuación fue primar la accesibilidad en todo el edificio. No se disponía de ascensor, las escaleras eran reducidas y empinadas y para acceder a las viviendas era necesario sobrepasar algún escalón. Se adecuó un antiguo patio interior colonizado por antiguas construcciones, se amplió para mejorar la entrada de luz y la ventilación natural y se realizó la instalación de un ascensor que conectaba con todas las viviendas.

El resultado es un edificio eficiente, con poco mantenimiento, en el que vivir de forma cómoda. Debido a sus características tiene un alto valor patrimonial, con una buena rentabilidad y clientes fieles y duraderos con muy poca rotación.